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StudioLegale D'Andrea

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Con oggi prende il via il canale informativo video dello Studio in materia di diritto condominiale.




Intervista dell'Avv. D'Andrea sul canale Bergamo News
Superbonus 110%: a che punto siamo e quali sono gli scenari futuri


Intervento dell’Avv. D’Andrea: SUPERBONUS andato MALE? Ecco cosa succede agli amministratori alle imprese e ai condomini…


Intervento dell’Avv. D’Andrea nel consueto appuntamento su IcafTV:
L'importanza della mediazione in ambito condominiale


Intervento dell’Avv. D’Andrea nel consueto appuntamento su IcafTV:
I contratti d'appalto e i danni ai condomini



“La vendita degli immobili al tempo del superbonus”



Studio Legale D'Andrea

Lo studio legale D'Andrea è specializzato in attività stragiudiziale-giudiziale-conciliativa a supporto dei proprietari immobiliari.
L'Avvocato Gaetano D'Andrea e il suo staff operano prevalentemente nell'ambito del diritto condominiale, 
delle locazioni e diritti reali.

L'Avv. Gaetano D'Andrea è mediatore civile dal 2009 ed è iscritto all'Organismo di Mediazione Ordine degli Avvocati di Bergamo, all'Organismo di Mediazione della Camera di Commerco di Bergamo ed è anche Arbitro presso al Camera di Commercio di Bergamo



"Lo Studio assiste il proprietario nella stesura

contrattualistica di compravendita di immobili, civili e commerciali, contratti preliminari, procedure di mediazione, agenzia, locazioni, sfratti per morosità, finita locazione e licenza, comodato, servitù, usucapione, rivendiche e regolamenti di confini"



Avvocato Gaetano D'Andrea

I numeri


Più di 20 anni

Di esperienza nell'ambito legale con specializzazione immobiliare-condominiale

Oltre 2300 
Proprietari assistiti

Più di 250

Assistenza alle parti in mediazione

255 assistenza alle parti in mediazione 

324 mediatore in procedure 

1470 consulenze a condomini 

72 amministratori assistiti

2311 proprietari assistiti


Attività Prevalente

L’attività prevalente dello studio si articola in ambito condominiale, locazione e diritti reali oltre altre al recupero crediti e all’assistenza alle compravendite anche tramite aste giudiziarie.




Proprietari Immobili


Lo Studio Legale D’Andrea è specializzato in attività stragiudiziale – giudiziale – conciliativa a supporto dei proprietari immobiliari. Lo studio assiste il proprietario nella stesura contrattualistica di compravendite di immobili civili e commerciali, contratti preliminari, contratti di mediazione-agenzia, locazioni, sfratti per morosità finita locazione e licenza, comodato, servitù, usucapione, rivendiche e regolamenti di confini



Amministratori condominiali


Lo Studio assiste gli Amministratori di Condominio, mediante rapporti di collaborazione, supportandoli nella partecipazione alle assemblee condominiali, affiancamento dell’Amministratore per le questioni legali, risoluzione alternativa delle controversie ( ADR assistenza per la mediazione), ricorso per ingiunzione di pagamento condomino moroso, ricorso per consegna di cose, ricorso contro la P.A. per inadempienze ed omissioni, ricorso per rilascio di immobile, ricorso per costruzione abusiva, violazione distanze nelle costruzioni

 



Condomini


Supportiamo i condomini nell’Impugnazione di delibere assembleari. ricorso per nomina di amministratore giudiziario, ricorso per revoca di amministratore, ricorso per rimozione di opera, ricorso per negatoria di servitù, ricorso contro immissioni, opposizione a decreto ingiuntivo, ricorso per rilascio di immobile, impugnazione e variazione tabelle millesimali

 



Mediazione


Una delle aree di specializzazione dello Studio è costituita dall’attività di mediazione e conciliazione. La procedura di Mediazione ha, rispetto al normale iter giudiziario, un costo molto contenuto e si conclude a volte anche in poche ore e lascia, nelle parti contendenti, in caso di esito positivo, un profondo senso di soddisfazione.


Convegni e Consulenza

Lo Studio è attivo nell'ambito consulenziale. Il Team dello Studio D'Andrea è coinvolto in qualità di relatore in convegni e conferenze di settore.


L'Avvocato D'Andrea firma sulla stampa specialistica, prevalentemente condominio-immobiliare, articoli inerenti a temi di attualità e i risvolti giurisprudenziali.

PER I PROPRIETARI

Assistenza per le problematiche legate al superbonus

I lavori  finanziati con bonus fiscali negli ultimi anni hanno interessato e coinvolgono ancora molti proprietari immobiliari. Purtroppo la normativa civilistica, fiscale  e tributaria è molto complessa ed è stata modificata varie  volte negli ultimi 24 mesi  generando dubbi e criticità applicative. 


In tanti non sanno che i lavori non hanno mai un “ costo zero” come era stata millantato inizialmente, poiché ci sono costi e oneri che non possono essere ceduti è opportuno che i proprietari – condomini e gli amministratori sappiano che questi costi devono essere versati dal contribuente.


Infine dopo il 16 febbraio 2023 non sempre è possibili far partire un cantiere per una serie di problematiche che, se ignorate e non valutate attentamente, potrebbero indurre l’Agenzia delle Entrate ad attivare accertamenti  nei confronti dei singoli con  conseguente emissioni di cartelle esattoriali a loro carico.


Siamo esperti in questa materia e assistiamo i proprietari  sia nelle fase stragiudiziale che in mediazione, verificando i contratti di appalto che le delibere assembleari. 

La Rubrica

Dal mese di aprile 2023 l'Avvocato D'Andrea cura la Rubrica tematica all'interno del portale CasaVuoiSapere.


Di seguito gli articoli per una rapida consultazione:


Superbonus, anche chi ha fatto tutto in regola dovrà comunque pagare?


Superbonus, troppi amministratori condominiali danno per scontato il lieto fine 




Video News


Autore: Studio Lagale D'Andrea 06 mar, 2023

Ci vediamo lunedì, puntata 84: VIA LIBERA AL SUPERBONUS. IN MEDIAZIONE ACCOLLO ED ESTROMISSIONE   (Intervento dell'Avv. Gaetano D'Andrea)



Autore: Studio Lagale D'Andrea 16 ago, 2022

Il Bersaglio, puntata 30: SUPERBONUS, IL CANTIERE DEI CONTENZIOSI NON SI FERMA (Intervento dell'Avv. Gaetano D'Andrea)



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